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施政报告暗藏「国家级任务」?北部都会区复制新加坡:平价上车有惊喜!|Anthony Sir

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读者孙先生:最近推出的《施政报告》,很多地区发展及房屋相关的政策,一方面本人认为政策好像很长远,效用不大;另一方面,提及供应的伙数似乎不少,或会冲击楼市,阁下认为如何呢?

撰文:Anthony Sir|图片:中新社

今次《施政报告》挺有惊喜,有助楼市长远健康发展。

很多人都批评,篇幅太多长远愿景,远水不能救近火,未能解决市民即时住屋需要等。

楼就是这样!由收购到起楼到推出市场,短则三、五年;长则十年以上。

*** 还要谘询、规划、处理四方八面的反对声音和作出司法覆核等。房屋政策,就是要有远见,今次《施政报告》规划很清晰。

北部都会区是好概念

《施政报告》着墨篇幅最多的「北部都会区」是非常好的概念,为甚么呢?读者有听过古洞、洪水桥吗?有甚么感觉?笔者就完全没有感觉。

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过往所讲的发展,定位不清晰,讲就话起几多楼、有几多商业活动、有几多就业机会,完全看不到怎可以做到。正如无端諯叫阁下公司搬去洪水桥,员工会发癫啦!点出市区呀?

今次不同了! *** 作出很清晰的定位:深港融合。

左路屯门、元朗、天水围,再加上新开发的洪水桥,连接前海搞商业;中路上水粉岭继续紧密互动;右路文锦渡莲塘关,连接深圳东及惠州发展生态旅游,深港融合的方向非常清晰。


尤其是新界农地棕地,自从传出游戏规则已改变,相信几个主要大发展商都会配合,支持土地共享先导计划。(图片来源:中新社)

若再问阁下公司有意搬去北部吗?相信有得谂,做内地生意嘛。亦因为北部发展多了一个强而有力的定位:深港融合,这不再是香港自家的事,是国家级的任务。

另外还有很多觅地政策,在国家发声下,也见到曙光了。

尤其是新界农地棕地,自从传出游戏规则已改变,相信几个主要大发展商都会配合,支持土地共享先导计划;加上明日大屿、北部都会计划等,未来几十年,地,不是问题!

短期市民住屋问题呢?《施政报告》怎么没有提到呢?

其实早几份《施政报告》已经有非常好的部署,而且也开始推行,所以这次也毋须花太多篇幅了!


《施政报告》后,市场疑虑减退,各区出现价量齐升的情况,尤其是市区,不受北部都会区大量供应影响。(图片来源:中新社) ,

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