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彩客网:《传产》商办市场累积破千亿 台中进入成长爆发期

admin2022-09-0311

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受惠于近年产业转型及台商回流商机,商办交易市场热度持续升温,信义全球资产管理公司统计2018年至2022年7月上市柜法人商办交易情形,六都交易金额累计已超过千亿,传统交易热区以首都台北市为主,占近五年商办总交易金额的76%;而台中由于近年城市发展快速,投资环境受企业青睐,商办交易成长显著,近五年商办交易累积金额达206亿。今年商办交易市场将呈现台北稳健、台中爆发成长的态势。

信义全球资产顾问发展部经理林建勋表示,从产业动态观察商用不动产发展趋势,企业因应整体发展,近年都积极拼产业升级,拓展创新业务、引进跨领域人才,然而既有办公空间已经无法满足公司发展方向,加上疫情常态化影响,员工陆续返回办公室,企业也开始思考结合数位转型的新形态办公室,这些因素都促使企业紧锣密鼓寻觅符合公司发展需求、有利于企业人才招募、又可提升企业形象识别的商办产品。

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根据信义全球资产统计六都近五年来的商办交易情形,六都商办整体交易为1,093亿元,其中2022年1月至7月的累积交易金额为318亿,超越2021年全年交易规模121亿,增幅163%,可见今年商办交易市场荣景。分析近五年六都各行政区商办交易规模则可发现,交易热区以台北市为大宗,而台中有大幅成长趋势,统计台中市2022年1月至7月商办交易金额为140亿,已高于前四年的加总,有显著成长。

信义全球资产中区商仲部经理张现杰分析,台中市近年都市发展西移,七期做为新商业中心,紧邻新市政中心,豪宅、商办群聚,有新光三越、大远百等大型百货进驻,生活机能完整,成为中部台商回流设置企业总部首选,也吸引不少投资型买方抢进。观察2022年1月至7月台中商办交易买方,中国人寿以120.5亿购入位于市政路上的整栋商办,创下台中商办交易有统计以来,单笔交易金额最高的纪录。

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