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又是一桩大买卖，重庆民营房地产一批批的倒下，就剩下一个个摊子等着让人来接盘。近期，重庆石柱县流拍了一桩房地产法拍，6506万元拍卖的重庆市石柱县西沱镇衙门路106号“锦江华府”项目及土地使用权。这次拍卖的房产就是重庆柱地旅游开发有限公司所有。拍卖的监督单位为重庆市第五中院。
重庆市土家族自治县西沱镇衙门路106号“锦江华府”项目不动产土地面积为8,743.4平方米，建筑面积为50,562.82平方米，该地块上建筑物共2栋，均为在建工程。另一宗重庆市土家族自治县西沱镇万家路198号土地使用权土地面积8,486.60平方米，未进行开发，地上尚有旧房未拆除，空地部分已被附近居民复耕。
根据柱地公司与重庆市土家族自治县国土资源和房屋管理局签订的《国有建设用地使用权出让合同》及与重庆市石柱县西沱镇签订的《关于征收西沱镇万家路A-11-1和A-08-6/1地块的补充协议》，柱地公司项目开发时占有被拆迁户谭小容、谭红建、彭小红、饶容四人房屋或土地使用权，柱地公司需按照重庆市石柱县西沱镇与被拆迁户签订的还房协议向四户被拆迁户予以还房。据此，管理人经审查认定，谭小容、谭红建、彭小红、饶容四人享有被拆迁人的还房优先权。
鉴于公告所载标的物未能竣工验收，不具备实际还房的相关条件，故本公告所载标的物的实际买受人需向上述四人承担拆迁还房的相关义务。经管理人初步调查，柱地公司进入破产程序之前，已实际销售了部分“锦江华府”项目房屋。柱地公司进入破产程序后，经管理人依法审查，确认11户债权人享有购房者优先权，且其中9户债权人清偿方式为“实物交付”，故本公告所载标的物的买受人取得本公告所载标的物后须对在整体楼盘续建完工竣工和验收后对前述9户债权人承担交房及办证义务。
在建工程上的钢管扣件等施工设施设备均不在本次拍卖范围内，重庆市石柱县西沱镇衙门路106号“锦江华府”项目不动产土地面积为8,743.4平方米，建筑面积为50,562.82平方米，由柱地公司开发建设“锦江华府”小区，共修建有两栋建筑物（在建工程），均未完工且未办理权证。
其中，“锦江华府”小区1号楼含有商业用房、配套用房基本完工，天然气安装工程和部分消防安装工程未完成，变压器安装后被拆除；2号楼25-28层结构工程、19-28层砌体工程、外墙、门窗、公共区域装修、安装工程未完成；原规划幼儿园部分，仅完成土石方工程和桩基础施工工程。2号楼及幼儿园停工后缺少成品保护措施，钢锈蚀问题较严重。景观工程缺少养护，状况较差。
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