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《基金》抗通膨神器 不动产ETF再添新兵

admin2022-05-0529

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联准会启动鹰式升息,将使长短端利差趋于稳定,对赚取利差的金融类股与抵押权型REITs均是利多,目前市场流动性宽裕,被视为具抗通膨效果的房地产REITs仍可望吸引资金流入;此外,特殊型REITs如通讯电塔、资料中心、塔台等,也在科技发展趋势不变下,未来需求及成长性看佳。台股目前挂牌的REITs、不动产ETF包括FH富时不动产(00712)、群益道琼美国地产(00714),而富邦投信预计将于5月初募集「富邦全球入息不动产与基础建设ETF」。

富邦投信指出,过去投资人对REITs的投资多半偏向美国,而美国确实也是全球最大的REITs投资市场。但经过去年的大幅反弹,美国REITs的股利率又重新被压缩回到疫情前的低水位。因此,「富邦全球入息不动产与基础建设ETF」追踪的全球入息不动产与基础建设指数,特别扩大投资范围到全球16国,包括加拿大、已开发欧洲、日本、澳洲、新加坡、香港等地,并且以股利率为筛选核心,排除市值小于10亿美元或3个月平均成交金额小于300万美元的小型股,考量预扣所得税与排除波动度前5大的个股后,精选全球殖利率最高的前30档作为指数成分股。

根据2022年3月底的资料,全球入息不动产与基础建设指数的投资国家比重,有34%投资美国、25%投资新加坡、英国、澳洲与香港分别占8到9%,加拿大与日本分别占5到6%,法国占超过3%。而从产业类别来看,综合多业种的多样化类别占27%、医疗占23%、零售占15%、工业与商办分别占10%,公铁路、港口、资料中心与其他分别占2到3%。

以群益道琼美国地产(00714)而言,近期指数呈现周线连7红,挑战前高23.93元。

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