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泰州特产:一卖到底 潘石屹与SOHO“说再见”?

admin2021-04-22248

外汇天眼APP讯 : 经过一轮又一轮的传闻与辟谣,潘石屹的“卖卖卖”最终还是水落石出。SOHO中国3月11日晚间最新披露公告承认,该公司目前确与海外金融投资者进行洽谈,探讨战略合作的可能性,相关洽谈可能会就公司的全部已发行股份作出全面要约。

承认洽谈

根据公告,截至3月11日,SOHO中国尚未就是否进行潜在交易作出决定,也并未与任何一方订立实施潜在交易的正式协议。

公告还披露了SOHO中国此前短暂停牌股票即将恢复买卖的信息。SOHO中国称,已向联交所申请股份于2020年3月12日上午9时起恢复买卖。

针对与黑石交易是否属实等问题,记者致电SOHO中国,得到的答复是以公告为准。

3月10日早间,有消息称“黑石集团拟以每股6港元、总价40亿美元的价格将SOHO中国私有化,有关交易细节预计将在未来几周内敲定” 。此报价较SOHO中国上日收市价2.98元高逾一倍,并表示SOHO中国的相关债务也将由黑石集团接管。SOHO中国由潘石屹和其妻子张欣创立,两人持有SOHO中国63.93%股权。消息称,与黑石集团达成协议后,两人打算保有小部分股份。

SOHO中国2019年中报显示,截至2019年6月底,SOHO中国的债务为人民币326.8亿元(约合47亿美元);现金流方面,账面持有现金12亿元,净负债率为44%。

这笔买卖似乎很划算。据了解,2018年,SOHO中国公司经营业务产生现金13.83亿元,减利息净支出8.09亿元,减所得税支付2.12亿元,经营活动净现金流3.62亿元,回报低至约0.6%。而根据数据显示,2019年上半年,SOHO中国平均借贷成本约4.8%,而据潘石屹此前透露,总价约78亿元的自持物业回报率是3%,这也就意味着租金回报率还赶不上银行贷款利息。

此外,SOHO中国的债务问题也值得关注。2019年中报显示,截至去年6月底,SOHO中国的投资房地产价值为87.8亿美元。根据半年报,截至2019年6月30日,公司总借贷177.61亿元,其中将于一年内到期的负债20.53亿元,五年以上到期的债务116.92亿元。期内净负债率为44%,较上年末增长1个百分点。而公司同期现金及等价物只有11.5亿元,根本无法覆盖短债。

受此消息 *** ,SOHO中国股价于3月10日上午开盘后迅速拉升,至当日上午11时12分,股票开始停牌。临停前,SOHO中国股价报4.1港元,涨幅高达37.58%,市值约213亿港元,而这也是SOHO中国股价自2018年6月以来的高点。

铺垫已久

黑石集团并非首次出现在与SOHO中国有关的资产出售传闻中,SOHO中国的“卖卖卖”也并非一蹴而就。

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网友评论

8条评论
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